法律分析：需要办理过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书。
房产是夫妻的共同财产，离婚时约定房产归子女，应当视为对子女的赠予，需要到公证处办理亲属关系公证、赠与公证 ，然后到房产局办理赠予过户手续。也可以按照买卖办理房产变更手续。
赠予过户流程：
1.赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同。
2.向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请免税。
3.上述手续办理完毕后，凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费、登记费及印花费用后，受赠人一般当天即可领到房产证。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。
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